Ja, auch bei höheren Zinsen sind Immobilien eine attraktive Kapitalanlage. Du kannst nicht nur die Zinskosten vollständig von der Steuer absetzen, sondern auch die Abschreibung (AfA) der Immobilie geltend machen. Zusätzlich können Immobilien langfristig eine positive Wertentwicklung bieten und dir nachhaltigen Vermögensaufbau sichern.

Bei mir geht es nicht einfach nur darum, dir eine Immobilie zu verkaufen. Ich lege Wert darauf, ein Konzept zu entwickeln, das wirklich zu dir und deinen Zielen passt. Es soll dir langfristig Vermögen aufbauen, dabei möglichst wenig Aufwand verursachen und dich finanziell voranbringen.

Egal, ob du früher in Rente gehen, ein passives Einkommen für mehr Freiheit schaffen oder etwas für die nächste Generation aufbauen möchtest – ich helfe dir dabei, eine clevere Strategie zu finden. Mit mir investierst du nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine smarte und zukunftssichere Finanzstrategie.

Off-Market Immobilien sind Objekte, die nicht öffentlich auf Plattformen wie ImmoScout oder ähnlichen Portalen angeboten werden. Das bedeutet für dich weniger Konkurrenz, bessere Verhandlungsmöglichkeiten und Zugang zu exklusiven Immobilien mit einem umfangreichen Verwaltungskonzept. Dank unseres Netzwerks erhältst du Zugang zu solchen Objekten, die der breiten Masse verborgen bleiben – ideal für lukrative Investments und attraktive Renditen.

Bei einer Immobilieninvestition kannst du von verschiedenen steuerlichen Vorteilen profitieren:

• Absetzen der Zinsen: Die Zinskosten deiner Immobilienfinanzierung kannst du von der Steuer absetzen.
• Gebäudeabschreibung: Du kannst jährlich zwischen 2 – 5 % des Gebäudewertes steuerlich abschreiben.
• Werbungskosten: Alle Ausgaben rund um die Vermietung und Verwaltung der Immobilie sind absetzbar.
• Steuerfreie Gewinne: Nach einer Haltefrist von 10 Jahren kannst du die Immobilie steuerfrei verkaufen.
• Sonderabschreibungen: Unter bestimmten Bedingungen, wie bei denkmalgeschützten Immobilien, sind zusätzliche Abschreibungen möglich.

Nicht ganz – ein bisschen musst du am Anfang schon investieren. Es geht vor allem darum, dir die nötigen Infos zur Verfügung zu stellen und die passende Immobilie für dich zu finden. Aber keine Sorge: Sobald das erledigt ist, hast du so gut wie keinen Aufwand mehr. Profis kümmern sich um alles – von der Mietersuche über die Instandhaltung bis hin zu den ganzen organisatorischen Aufgaben. Du kannst dich entspannt zurücklehnen und deine Immobilie für dich arbeiten lassen.

Klar, das ist kein Problem. Ich hole dich genau dort ab, wo du aktuell stehst, und begleite dich Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess. Von der ersten Beratung bis hin zur notariellen Beurkundung und darüber hinaus bleibe ich dein persönlicher Ansprechpartner. Egal, welches Wissen du bereits mitbringst – gemeinsam sorgen wir dafür, dass deine Investition erfolgreich und stressfrei wird.